Manual de Contratos III: La Capacidad.

 

CONTRATOS


La capacidad

CAPACIDAD A. Capacidad para contratar
B. Contratos de menores
C. Incompetencias mentales
D. Personas intoxicadas
A. Capacidad para contratar. La ley de contratos asume que la mayoría de las personas son capaces de celebrar un contrato válido y vinculante. Sin embargo, la ley reconoce que hay grupos de personas que son particularmente susceptibles al engaño.
  1. Para proteger a estas personas de su propia inexperiencia, inmadurez o falta de juicio, los tribunales sostienen que estos grupos carecen de la capacidad legal necesaria para obligarse a cumplir contratos.
  a. La capacidad se ha descrito como la capacidad mental para tomar una decisión racional, que incluye la capacidad de percibir y apreciar todos los hechos relevantes. La capacidad no es necesariamente sinónimo de cordura.
  segundo. Por lo tanto, si un miembro de uno de los grupos discutidos a continuación celebra un contrato, generalmente tiene el derecho de anular o rechazar el contrato.
SEGUNDO. Contratos de menores. Se ha dicho que un menor no puede hacer un contrato. Esto no es verdad. Los menores pueden y hacen contratos todos los días.
  1. El contrato de un menor es anulable . El menor puede repudiarlo a su / su opción.
  a. La otra parte, a menos que carezca también de capacidad legal, está obligada por el acuerdo con el menor.
  2. En la mayoría de los estados, una persona física menor de 18 años es menor de edad y sus contratos son anulables.
  a. La edad de un menor, o su (s) experiencia (s), es irrelevante para el poder del menor de repudiar un contrato.
  3. Generalmente, un menor tiene el poder de repudiar la mayoría de los contratos que hace cuando es menor de edad y durante un tiempo razonable después de alcanzar la mayoría.
  a. Sin embargo, hasta que se tomen medidas para repudiar el contrato, el menor sigue siendo responsable.
  segundo. La política pública respalda el cumplimiento de ciertos contratos celebrados por menores, por ejemplo, alistamiento militar y contratos de seguro de automóvil. Algunas jurisdicciones no permiten el repudio de una transacción inmobiliaria hasta que el menor alcance la mayoría de edad.
  4. El contrato de un menor es anulable, no nulo, y es anulable solo por el menor. (Vacío significa que no tiene ningún efecto legal. Voidable significa que puede ser posteriormente anulado. Esta distinción es importante).
  a. EJEMPLO: Menor establece un contrato con un adulto competente. El contrato es anulable No es nulo, y, a menos y hasta que el menor lo repudia, el contrato es vinculante.
  segundo. Cualquier acto puntual inequívoco del menor que indique una intención de repudiar el contrato es suficiente.
  do. Un menor puede repudiar un contrato puramente ejecutorio simplemente informando a la otra parte.
  re. Cuando el contrato se ha ejecutado parcial o totalmente, el menor debe, de ser posible, devolver cualquier consideración recibida de la otra parte.
  1) Si la consideración se ha agotado, perdido o destruido, la mayoría de los tribunales no requieren que el menor pague a la otra parte por la contraprestación utilizada, perdida o destruida.
  un) El riesgo de pérdida recae directamente en la parte adulta.
  segundo) EJEMPLO: Kelly, menor de edad, compra un camión a Pat, un adulto, por $ 10,000 en efectivo. Al día siguiente, el camión está totalmente destruido. Kelly luego notifica a Pat que está ejerciendo su derecho a anular el contrato y quiere que le devuelvan los $ 10,000. Kelly tiene derecho a la devolución de los $ 10,000. Debido a que el camión está totalmente destruido, no le debe nada a Pat.
  5. Un contrato celebrado por un menor puede ser ratificado, pero solo después de que el menor haya alcanzado la mayoría de edad.
  a. Ratificación significa sancionar o afirmar, hacer válida o confirmar. En este contexto, se refiere a la aprobación de una transacción anulable por una parte que anteriormente tenía derecho a repudiar.
  1) Una nueva promesa de cumplir una obligación anulable es exigible sin una nueva consideración suponiendo que la nueva promesa en sí no sea anulable.
  segundo. El derecho a ratificar, como el derecho a repudiar, pertenece solo al menor.
  do. La ratificación puede ser expresa o implícita. También puede deberse a que el menor no ha realizado una desaprobación oportuna del contrato después de haber alcanzado la mayoría de edad.
  re. En general, un contrato ejecutado se ratifica si el menor retiene la contraprestación por un tiempo irrazonable después de que el menor alcanza la mayoría de edad.
  1) La ratificación puede resultar de la aceptación de beneficios relacionados con la propiedad, como rentas, dividendos o intereses.
  2) Vender la propiedad constituye ratificación.
  6. Los tribunales reconocen que ciertas transacciones benefician a los menores y, por lo tanto, deberían ser vinculantes para ellos.
  a. Sin embargo, un menor que celebra un contrato de artículos de primera necesidad puede repudiar el contrato, pero, para evitar un enriquecimiento injusto, un cuasi contrato hace que el menor sea responsable del valor razonable de los artículos necesarios.
  segundo. La comida, el alojamiento, los servicios médicos y la educación son clasificaciones típicas de los artículos necesarios .
  do. Si un padre o tutor está proporcionando las necesidades razonables del menor, no se impone un cuasi-contrato.
  1) EJEMPLO: un huérfano, Luke Jaywalker, de 11 años, compra comida en una tienda de comestibles. Posteriormente, Luke desaprueba el contrato. Luke está obligado a pagar por la comida hasta su valor razonable, no necesariamente hasta el precio del contrato.
  re. El deber legal de pagar un valor razonable por los artículos necesarios no surge del contrato en sí, sino que se impone bajo la teoría del cuasi-contrato. Además, el pasivo no se impone por la parte ejecutiva del acuerdo, solo por los montos efectivamente provistos.
  7. Los terceros también tienen otros derechos en las relaciones con menores.
  a. Si un menor vende bienes a un adulto, el adulto obtiene el título anulable de los bienes. El menor puede repudiar y recuperar la posesión del comprador adulto.
  1) En el derecho consuetudinario, un comprador de buena fe de la propiedad (uno que paga una consideración valiosa, que no tiene aviso de los derechos pendientes de los demás y que actúa de buena fe), que compra dicha propiedad al adulto que compró al menor, podría no retendrá la propiedad si el menor eligió repudiar.
  un) Esta regla ha sido modificada por el UCC. Establece que una persona con título de propiedad anulable tiene el “poder de transferir un buen título a un comprador de buena fe por su valor”.
  2) La regla de common law aún se aplica a las ventas de bienes inmuebles por parte de menores.
  un) EJEMPLO: Mark Minor vende su rancho a Adult, que a su vez vende el rancho a Good-Faith Purchaser. Menor puede repudiar y recuperar el rancho. Menor debe devolver todas las consideraciones restantes a Adulto. El adulto es responsable por la escritura del Comprador de buena fe.
DO. Incompetencias mentales. La enfermedad mental por sí sola no necesariamente hace que una persona sea incompetente. Una persona incompetente es aquella cuya capacidad mental es tal que (s) no puede entender de manera razonable la naturaleza y las consecuencias de una transacción o no puede actuar de manera razonable en relación con esa transacción. El primer tipo de incompetencia es la prueba tradicional. El segundo tipo es una prueba adicional reconocida en el Restatement y en algunos estados.
  1. Bajo la primera prueba, la evasión por la parte incompetente es posible incluso si la otra parte no conocía el defecto mental. Conforme a la segunda prueba, la facultad de anular el contrato depende de que la otra parte tenga conocimiento del defecto.
  2. Si un contrato celebrado por una persona incompetente es anulable o no, depende del estado legal de la persona en el momento en que se firmó el contrato.
  a. Si una persona fue declarada insana o incompetente antes de la celebración del contrato, el contrato es nulo (no meramente anulable) y no puede ser ratificado incluso después de que posteriormente se determine que la persona es competente.
  1) Pero un tutor designado por un tribunal puede celebrar contratos ejecutables en nombre de la persona incompetente.
  segundo. Si se declara que una persona ha sido insana o incompetente en el momento en que se firmó el contrato, pero no hubo adjudicación de incompetencia antes de ese momento, el contrato es anulable (posteriormente es posible la ratificación).
  3. En virtud del Restatement, si el contrato es justo y la otra parte no tiene conocimiento de la enfermedad o defecto mental, el poder de evasión termina en la medida en que se haya ejecutado el contrato o las circunstancias hayan cambiado tanto que invalidar el contrato sería injusto. En estas circunstancias, “un tribunal puede otorgar una reparación según lo requiera la justicia”.
  4. Incompetencias son generalmente responsables de los contratos que involucran los elementos necesarios en la misma medida que los menores.
RE. Personas intoxicadas. Un contrato celebrado por una persona intoxicada puede ser anulable o válido.
  1. En virtud del Restatement, una persona intoxicada solo tiene obligaciones anulables si la otra persona tiene motivos para saber que, por causa de la intoxicación, no comprende la naturaleza y las consecuencias de la transacción o no puede actuar de manera razonable.
  2. La intoxicación por sí sola no disminuye la capacidad contractual, excepto como se indicó anteriormente.
  3. Una persona intoxicada debe actuar rápidamente después de recuperar la sobriedad si desea evitar el contrato, y generalmente debe restaurar la consideración.
  4. Una persona intoxicada es responsable en casi un contrato de artículos necesarios.
LEGALIDAD A. Propósito legal
B. Acuerdos contrarios a la política pública
C. Acuerdos en violación del estatuto
D. Acuerdos para no competir
E. Cláusulas exculpatorias
F. Acuerdos de usura
G. Acuerdos de licencia
H. Efectos generales de la ilegalidad
A. Propósito legal. Un acuerdo es ilegal si se realiza o realiza en violación de la ley. Un requisito esencial para la formación válida de un contrato es la legalidad del propósito.
  1. Los acuerdos son ilegales si son inconsistentes con la Constitución, violan un estatuto u otra regla de la ley o están en contra de la política pública declarada por los tribunales.
  2. Los acuerdos ilegales pueden clasificarse como cualquiera de los siguientes:
  a. Al contrario de la política pública
  segundo. En violación del estatuto
  1) No hay una distinción clara. Un acuerdo que viola un estatuto también es contrario a la política pública.
SEGUNDO. Acuerdos contrarios a la política pública. Al decidir si un acuerdo es legal, un tribunal debe determinar si tendrá un impacto negativo en la política pública. La política pública y el propósito contractual deben ser equilibrados para que los acuerdos que violen el bien público carezcan de validez, sin embargo, la libertad de contratar no está restringida.
  1. La política pública se ha definido como “el principio de la ley que sostiene que ninguna persona puede hacer legalmente aquello que tiende a ser perjudicial para el público o contra el bien público” y como “los principios bajo los cuales … libertad de contrato”. o las relaciones privadas están restringidas por ley por el bien de la comunidad “.
  a. Los tipos de acuerdos que violan las políticas públicas cambian continuamente en correlación directa con las creencias de la sociedad sobre el comportamiento contractual aceptable. Cada estado tiene su propio estándar de política pública, por lo que un acuerdo que sea contrario a la política pública en uno puede ser válido en otro.
  2. “La promesa de cometer un acto ilícito o inducir a la comisión de un acto ilícito no tiene validez por motivos de orden público” [Restatement of Torts (Second) Section 192]. Consulte el Capítulo 7, Ley de daños.
  3. Del mismo modo, los acuerdos para cometer un crimen son nulos.
  4. Los acuerdos de restricción del comercio tienden a ser nocivos para el bien público. Restringen la competencia o interfieren con el flujo normal de bienes o servicios. Consulte el Capítulo 35, Antimonopolio.
  a. Al principio de la ley común, cualquier restricción al derecho de una persona a dedicarse a su oficio era ilegal.
  1) Esa visión estricta se ha modificado para que las restricciones del comercio sean razonables en alcance y duración, a menos que sean impuestas por un monopolista.
  2) Un acuerdo para abstenerse de un comercio, profesión o negocio en particular puede ser válido si
  un) El propósito de la restricción es proteger un interés de propiedad auxiliar del prometido.
  segundo) La restricción no es más extensa en alcance y duración de lo que es razonablemente necesario para proteger el interés de la propiedad.
  segundo. Las restricciones generalmente surgen en dos situaciones que se discuten más adelante en este módulo.
  1) Un acuerdo por parte del vendedor de una empresa para no competir con el comprador de la empresa
  2) Un acuerdo de un empleado para no competir con el empleador después de la terminación de la relación laboral
DO. Acuerdos en violación del Estatuto. Un acuerdo que no se puede realizar sin violar un estatuto es nulo.
  1. Puede ser la naturaleza del acuerdo en sí que sea ilegal, o pueden ser las promesas o la consideración involucrada.
  a. Que algún acto ilegal se cometa durante la ejecución de un contrato no hace que el contrato sea ilegal. Si la formación del contrato no viola ninguna ley y el contrato se puede realizar sin violar ninguna ley, es exigible.
  segundo. EJEMPLO: Judy contrata a Randy para el envío de bienes desde Leesburg a Orlando. Randy carga la mercancía en un camión. El peso del camión cargado viola una ley que regula el peso máximo de los camiones. Randy puede usar dos camiones para realizar el contrato. Sin embargo, si el contrato entre Randy y Judy requiere que todos los productos se envíen en un camión, el acuerdo es ilegal.
  2. La mayoría de los estados han adoptado leyes que prohíben los acuerdos de juego . Los tribunales estadounidenses en general se niegan a reconocer un acuerdo de juegos de azar como válido, pero muchos estados ahora permiten tipos específicos de juegos de azar regulados, como las loterías.
  a. EJEMPLO: Beth hace una apuesta con Cal sobre el resultado de un juego de cartas. El acuerdo no se puede hacer cumplir.
  segundo. El juego puede caracterizarse por los elementos de consideración, un premio y la determinación del resultado por casualidad.
  do. Los acuerdos de juego deben distinguirse de otros contratos que involucran un elemento de oportunidad.
  1) Los contratos de seguro condicionan el derecho a la recuperación ante la ocurrencia de una contingencia, pero el asegurado tiene algún interés asegurable. Además, compensan la pérdida de un riesgo existente. No crean riesgos. Consulte el Capítulo 33, Seguros, para ver una discusión sobre los intereses asegurables.
  2) Los eventos promocionales patrocinados por minoristas u otras empresas que ofrecen premios como incentivo para los clientes son generalmente válidos, siempre que los clientes no paguen por la oportunidad de participar.
  un) Si se requiere que el cliente pague para participar, se considera que el cliente considera la posibilidad de ganar . Esto es un juego ilegal y nulo como un contrato.
  3) Los contratos de futuros , en virtud de los cuales las partes contratan la venta de bienes personales para ser entregados en una fecha futura, son válidos si se contempla una entrega real de la propiedad cuando se forma el contrato.
  un) Debe haber un contrato subyacente de buena fe en virtud del cual el vendedor original entregue los bienes o las mercancías al comprador original o a su (s) cesionario (s). Los posteriores compradores de los derechos en el contrato no necesitan contemplar que la entrega se hará de hecho a ellos personalmente. Pero debe haber una entrega contemplada en una fecha futura.
  3. En el derecho consuetudinario, un contrato válido podría celebrarse el domingo de forma similar a cualquier otro día de la semana. Sin embargo, algunos estados tienen leyes azules que prohíben ciertas transacciones comerciales el domingo.
  a. La legalidad de un contrato celebrado el domingo depende del estado en el que se firmó el contrato.
  segundo. El impacto de las leyes azules ha disminuido considerablemente en los últimos años.
RE. Acuerdos para no competir. Cuando un comprador compra una empresa, puede esperar adquirir no solo los activos tangibles de la empresa sino también el activo intangible de la plusvalía. El comprador busca protección contra la competencia por parte del vendedor para garantizar la recuperación de su inversión.
  1. El comprador puede negociar con el vendedor su promesa de no competir con el comprador.
  a. Los tribunales pueden mantener la validez de dicho acuerdo si el acuerdo de restricción del comercio es parte del contrato para la venta del negocio.
  segundo. El precio pagado por el comprador puede asignarse entre, y constituye la contraprestación tanto para la venta del negocio como para la promesa del vendedor de no competir.
  2. Sin embargo, los tribunales no harán cumplir dicho acuerdo si impone una restricción al vendedor que sea más que necesaria para que el comprador recapture su inversión.
  a. La razonabilidad de la restricción es una cuestión de hecho determinada por todas las circunstancias.
  segundo. La restricción, aunque debe ser razonable, puede cubrir alguno o todos de los siguientes:
  1) Territorio
  un) EJEMPLO: Rob posee una tienda de ropa en Nashville, Tennessee. Su base de clientes se compone de residentes de la ciudad. Rob le vende su tienda a Martha. Como parte de la transacción, Rob firma un acuerdo para no involucrarse en ningún negocio minorista en ninguna parte del estado de Tennessee. La restricción no es razonable, y el acuerdo no se puede hacer cumplir.
  2) Hora
  3) Alcance de actividades
  3. Del mismo modo, los vendedores, el personal de administración y los profesionales a menudo firman contratos de trabajo que les prohíben competir con sus empleadores durante el tiempo de empleo y durante un período de tiempo determinado después de la terminación.
  a. El acuerdo de no competir puede prohibirle al empleado
  1) Establecer una empresa en competencia con el (ex) empleador
  2) Entrar en el empleo de un competidor
  3) Revelar los secretos comerciales del (anterior) empleador (un acuerdo de no divulgación)
  segundo. Para ser exigible, el convenio del empleado para no competir debe ser razonable en cuanto a duración, territorio y alcance de las actividades cubiertas.
  1) Para determinar si la duración y la cobertura territorial de un acuerdo en particular son razonables, un tribunal debe considerar lo siguiente:
  un) Grado de dificultad impuesto al empleado
  segundo) Daño al público como resultado de la competencia reducida
  do) Validez de la necesidad del empleador de evitar la competencia del ex empleado
  4. Una orden judicial que ordena al ex empleado que compita en el territorio descrito durante el período de tiempo establecido es el método típico para hacer cumplir la promesa de no competir.
  a. En general, los tribunales requieren que el empleador demuestre que la restricción es necesaria para proteger sus intereses comerciales legítimos.
  segundo. Si el empleador no lo hace, los tribunales tienen el poder de reescribir las disposiciones de duración, territorio y alcance de actividades del acuerdo restrictivo para que sean razonables.
MI. Las cláusulas exculpatorias se cuestionan con frecuencia en los tribunales como una violación de la política pública.
  1. Las cláusulas exculpatorias son términos contractuales que eximen a una de las partes de la responsabilidad por lesiones o daños causados ​​por sus actos.
  2. Las cláusulas exculpatorias se incluyen en los contratos para permitir que una parte evite la responsabilidad que de otro modo se le impondría a esa parte.
  a. EJEMPLO: El operador de un estacionamiento tiene una cláusula impresa en el reverso de su ticket de estacionamiento: “No somos responsables por daños o robos”. La cláusula tiene por objeto excusar al propietario del estacionamiento de responsabilidad.
  1) Una preocupación es que las cláusulas exculpatorias pueden eliminar un motivo para ejercer la debida atención.
  segundo. Generalmente, los tribunales no harán cumplir una cláusula exculpatoria que excusa a una parte de su propia conducta criminal, agravios intencionales o negligencia grave. Una cláusula que excusa a una parte de responsabilidad por su propia negligencia ordinaria puede o no ser confirmada. Consulte el Capítulo 7, Ley de daños.
  3. La validez de una cláusula exculpatoria se ve afectada por el poder de negociación relativo de las partes respectivas.
  a. Si una de las partes tiene una posición de negociación decididamente más débil, un acuerdo que exima a la parte dominante de la responsabilidad por negligencia puede considerarse no válido por ser contrario a la política pública.
  segundo. Si ambas partes tienen aproximadamente el mismo poder de negociación, es más probable que los tribunales defiendan una cláusula exculpatoria.
  do. Un contrato de adhesión se forma entre partes con una disparidad de poder de negociación tan grande que la única opción de la parte más débil es aceptar los términos impuestos por la parte más fuerte o renunciar a la transacción.
  1) La mayoría de esos contratos se mantienen. Se consideran un mal necesario en las transacciones comerciales de gran volumen.
  un) Evitan los costos asociados con la negociación de términos específicos para cada transacción por separado.
  2) Sin embargo, los tribunales han invalidado acuerdos o cláusulas completos al considerar que son contrarios a la política pública.
  4. Cada contrato puede ser examinado por un tribunal para determinar si, dados todos los hechos y circunstancias, el efecto es inconsciente .
  a. La sección 208 del Restatement (Second) of Contracts proporciona
  1) Si un contrato o un término del mismo es inconsciente en el momento en que se realiza el contrato, un tribunal puede negarse a hacer cumplir el contrato, o puede hacer cumplir el resto del contrato sin el término desmesurado, o puede limitar la aplicación de cualquier término desmesurado como para evitar cualquier resultado inconsciente.
  un) UCC 2-302 contiene un lenguaje similar.
  segundo. El Restatement no define la palabra desmesuradamente; sin embargo, según la mayoría de las definiciones aceptadas, se relaciona con actividades inescrupulosas o irrazonables que son impactantes para la conciencia.
F. Acuerdos de usura. Para desalentar el cobro de tasas de interés exorbitantes, la mayoría de los estados han promulgado estatutos que especifican la tasa más alta a la que se pueden cobrar intereses por el uso del dinero. Tales leyes se llaman leyes de usura .
  1. Para que una transacción se considere usurera, los tribunales generalmente requieren evidencia de un préstamo o indulgencia por la demanda de dinero
  a. Eso es reembolsable absolutamente y en todos los eventos
  segundo. Para lo cual se cobra un cargo por intereses que excede la tasa de interés máxima permitida por el estatuto del estado
  2. Bajo algunos estatutos estatales, un acuerdo usurero es absolutamente nulo, y el prestamista no puede recuperar capital ni intereses. Otros estados permiten la recuperación del principal y los intereses hasta la tasa legalmente permitida solamente. Todavía otros estados le permiten al prestatario recuperar intereses usurarios.
  3. Las tasas permisibles varían sustancialmente entre los estados, las transacciones involucradas, los tipos de prestamistas y los tipos de prestatarios.
  a. La tendencia es a leyes de usura menos estrictas y a estatutos específicos. Los estatutos generales han sido eliminados en gran parte.
GRAMO. Acuerdos de licencia. Cada jurisdicción tiene leyes que exigen que ciertas empresas y miembros de determinadas profesiones y profesiones obtengan licencias para realizar negocios.
  1. En general, los estatutos de licencia establecen que cualquier persona que lleve a cabo un oficio o negocio o profesión designada sin obtener la licencia requerida está sujeta a multa, encarcelamiento o ambas cosas.
  2. El propio estatuto puede estipular expresamente que a cualquier persona sin licencia que se dedique a un oficio, negocio o profesión para la cual se requiere una licencia no se le permitirá recuperar por los servicios prestados.
  a. Si no existe tal disposición legal, los tribunales a veces distinguen entre estatutos que son principalmente de naturaleza regulatoria y aquellos que simplemente tienen la intención de recaudar ingresos.
  1) Si el estatuto es reglamentario, una persona no puede recuperar los servicios a menos que tenga la licencia requerida.
  un) Un estatuto regulatorio es uno promulgado para la protección del público contra personas no calificadas.
  segundo) Un ejemplo de un estatuto regulatorio es uno que requiere la licencia de optometristas.
  2) Si el estatuto es solo para fines de recaudación de impuestos, los acuerdos para tales servicios son válidos.
  un) Un estatuto de recaudación de impuestos se promulga simplemente para recaudar ingresos, pero no para proteger contra partes incompetentes o no calificadas. Un ejemplo es un estatuto que requiere una licencia de vendedor para la venta de camisetas en la acera.
H. Efectos generales de la ilegalidad. Como regla general, los tribunales no ayudarán a ninguna de las partes a un acuerdo ilegal. Si es ilegal y, por lo tanto, nulo, los tribunales dejarán a las partes tal como las encuentra.
  1. EJEMPLO: Ken está de acuerdo con Sybil para actuar como mensajero de una operación de juego ilegal. Ken realiza los actos solicitados, y Sybil se niega a pagar a Ken por sus servicios. Un tribunal probablemente se rehusaría a otorgarle dinero a Ken por incumplimiento de contrato. Los tribunales argumentan que es de interés público negarse a ayudar a cualquier persona que sea parte en una transacción ilegal.
  2. Para evitar los duros resultados de dicha regla, los tribunales otorgan alivio a una parte pero no a la otra bajo algunas circunstancias.
  a. Si un acuerdo que contiene una parte ilegal se ha realizado parcialmente, y la parte ilegal aún no se ha realizado, la parte que ha ejecutado el rendimiento puede retirarse del acuerdo y recuperar el rendimiento o su valor.
  1) EJEMPLO: Mel y Julie deciden apostar $ 10,000 cada uno en un juego de fútbol. Ambos depositan $ 10,000 con el actor, Bruce, quien acepta pagar al ganador de la apuesta. Al depositar el dinero, cada uno ha realizado parcialmente el acuerdo. Sin embargo, el rendimiento de la parte ilegal del acuerdo no se produce hasta que el dinero se paga al ganador. Cualquiera de las partes tiene derecho a retirarse del acuerdo dando aviso de repudio a la parte interesada, Bruce, en cualquier momento antes de que se declare el ganador y se entregue el dinero. Si Bruce ignora un aviso de repudio y paga al ganador, es responsable ante la parte que repudia por un monto igual a su depósito.
  3. Un acuerdo puede ser parcialmente legal y parcialmente ilegal. La regla general es que la parte ilegal contamina todo el acuerdo, dejándolo vacío.
  a. Sin embargo, si el acuerdo es divisible, la mayoría de los tribunales aplicarán la parte legal.
  1) Una parte que acepta suministrar bienes o servicios, sin saber que la cosa suministrada será utilizada para un propósito ilegal, puede hacer cumplir el acuerdo. Sin embargo, una persona que tiene la intención de lograr un propósito ilegal no puede hacer cumplir un acuerdo hecho con el propósito de permitirle cumplir el propósito ilegal.
  2) EJEMPLO: Sonny acepta alquilar un muelle a Tubbs. Desconocido para Sonny, Tubbs tiene la intención de utilizar el muelle para contrabandear drogas ilegales en el país. Si Tubbs encuentra un muelle más favorable, Sonny puede recuperar los daños y perjuicios por incumplimiento de contrato. Pero si Sonny no alquila el muelle a Tubbs, Tubbs no puede hacer cumplir el acuerdo.
  4. Si una de las partes tiene menos culpa que la otra, se le puede permitir recuperar los pagos realizados o la propiedad transferida [Reformulación de los contratos (Segunda) Sección 198].
  a. Esta situación podría surgir si una de las partes es inducida por otra para iniciar una negociación ilegal mediante fraude, coacción o influencia indebida.
  5. Sin embargo, un acuerdo que parece ser legal puede ser ilegal debido a hechos y circunstancias que una de las partes desconoce.
  a. Si un hombre y una mujer hacen promesas mutuas de casarse entre sí, pero, desconocido para el hombre, la mujer ya está casada, el acuerdo sería nulo debido a la ilegalidad. La realización del acuerdo constituiría el crimen de la bigamia. La mayoría de los tribunales ignoran la ilegalidad subyacente y permiten que la parte ignorante (inocente) demande a la otra por daños y perjuicios.
REALIDAD DEL ASENTIMIENTO MUTUO A. Asentimiento genuino
B. Fraude
C. Error
D. coacción
E. Influencia indebida
A. Asentimiento genuino. Cuando una parte hace una oferta y otra parte acepta, puede haber un acuerdo mutuo. Sin embargo, si las partes no dan su asentimiento genuino a los términos del contrato, carece de validez. Ciertos factores presentes durante el proceso del acuerdo impiden el consentimiento genuino.
  1. Estos factores son
  a. Fraude
  segundo. Error
  do. Coacción
  re. Influencia indebida
  2. La autenticidad del asentimiento introduce un segundo nivel de análisis. Dado un objetivo, manifestación de consentimiento mutuo, la cuestión sigue siendo si la oferta o aceptación fue subjetivamente (a nivel personal) un acto de libre albedrío.
  3. Si la manifestación objetiva del consentimiento mutuo no fue un acto de libre albedrío, la parte del contrato que no ejerce el libre albedrío puede tener el derecho de rescindir (derogar) lo que objetivamente parecía ser un contrato.
SEGUNDO. Fraude
  1. Un contrato es anulable si una de las partes ha sido inducida y lesionada al confiar en la tergiversación de la otra de un hecho material.
  a. Por lo tanto, cuando una parte inocente acepta un contrato con términos fraudulentos, el contrato generalmente puede ser anulado porque (s) no ha consentido voluntariamente.
  2. Los elementos de fraude procesable varían de estado a estado. Sin embargo, generalmente se requieren los siguientes elementos:
  a. Una representación falsa o la ocultación de un hecho material
  segundo. Intención de tergiversar (científico). Scienter es conocimiento de la falsedad o descuido imprudente de la verdad.
  do. Intención de inducir confianza
  re. Confianza de una parte inocente en la declaración falsa u ocultación
  mi. Confianza que era justificable
  F. Daño (pérdida) sufrido por la parte inocente
  3. La esencia del fraude es que una de las partes engaña intencionalmente y, por lo tanto, aprovecha a otra.
  a. El elemento intencional de fraude también se denomina conocimiento científico o culpable. Generalmente, este intento se establece mediante evidencia circunstancial.
  1) Una demostración de que una representación fue hecha con el conocimiento de su falsedad o con un descuido imprudente por su verdad debería ser suficiente.
  2) La intención de inducir confianza en la representación puede necesitar ser probada.
  segundo. La parte engañada debe tener una razón justificada para confiar en la tergiversación. La tergiversación debe ser un factor importante para inducir a la parte a celebrar el contrato (debe ser material).
  1) La confianza no se justifica si la parte inocente conoce el hecho real o depende de exageraciones obvias.
  un) EJEMPLO: Normalmente, una parte no estaría justificada al confiar en una declaración como la que proclama: “Esta motocicleta transportará a tres personas y aún recorrerá 100 millas con un galón de gasolina”.
  do. El elemento final de fraude es la lesión a la parte inocente como resultado de la tergiversación.
  re. La parte perjudicada puede solicitar daños o la rescisión de todo el contrato.
  1) La parte perjudicada puede buscar daños monetarios.
  un) Si se buscan daños monetarios, debe haber una pérdida pecuniaria.
  2) La rescisión busca devolver a las partes a las posiciones que habrían ocupado si el contrato no se hubiera realizado.
  4. El fraude civil es de dos tipos:
  a. Fraude en la ejecución
  segundo. Fraude en el incentivo
  5. El fraude en la ejecución existe cuando una parte subrepticiamente obtiene la firma de la otra parte mediante una tergiversación fraudulenta que se relaciona directamente con la firma del documento.
  a. EJEMPLO: cantante sale de una actuación de concierto. Una persona en medio de una masa de buscadores de autógrafos agita una hoja de papel, y Singer lo firma. Desconocido para Singer, el papel contiene un contrato para comprar un avión. Esto ilustra el fraude en la ejecución. El supuesto contrato es nulo. Singer fue engañado en cuanto a la naturaleza misma de la transacción.
  6. El fraude en el incentivo es el tipo más común de fraude. La parte defraudada está consciente de celebrar un contrato y tiene la intención de hacerlo, pero la consideración subyacente está tergiversada.
  a. El fraude requiere una tergiversación real o implícita de un hecho.
  1) La tergiversación puede ser por palabras o acción.
  un) EJEMPLO: “Esta joya es un diamante genuino y perfecto” es una tergiversación expresa de los hechos si la gema no es, en realidad, un diamante.
  segundo. En general, una declaración de opinión no está sujeta a una reclamación de fraude.
  1) Un hecho es objetivo y verificable; una opinión generalmente está sujeta a debate.
  un) EJEMPLO: “Este automóvil durará para siempre” o “Esta computadora te hará la vida más fácil” son declaraciones de opinión que no están sujetas a un reclamo de fraude. Los vendedores tienen cierta libertad para inflar sus mercancías.
  2) Sin embargo, cuando un comprador confía en la opinión de un supuesto experto, la parte inocente puede tener derecho a la rescisión o reforma del contrato.
  do. La tergiversación no debe consistir en palabras expresadas verbalmente o escritas; puede ocurrir por implicación de la conducta.
  1) EJEMPLO: Jess trae su automóvil al garaje de Slick para reemplazar la batería. Slick ajusta subrepticiamente el carburador para hacer que el automóvil chisporrotee y emita humo azul por el escape. Jess ve el humo azul y le pide a Slick que ajuste el carburador. Slick por esta conducta comete fraude.
  re. Las tergiversaciones de eventos futuros no son fraude. Los estados de probabilidades y las predicciones de los resultados comerciales futuros generalmente no se clasifican como fraude.
  1) EJEMPLO: Jess le pregunta a Slick cuánto mejorará el millaje de gasolina de su automóvil si se lo ajusta. Slick se encoge de hombros y dice 25%. Si la puesta a punto da como resultado un mero aumento del 10% en el millaje de gasolina, no hay fraude. La declaración de Slick era simplemente una predicción de un evento futuro o una opinión.
  mi. En general, ninguna de las partes en un contrato tiene el deber de presentar y divulgar hechos. Se requiere que las partes en un contrato ejerzan el sentido comercial ordinario en sus tratos. Sin embargo, en al menos tres situaciones, existe un deber afirmativo de revelar la verdad, y el no hacerlo constituirá un fraude recurrible:
  1) Las partes mantienen una relación fiduciaria entre sí. Un fiduciario es una persona con un deber legal, derivado de su compromiso, de actuar principalmente en beneficio de otro en asuntos de su empresa. Es una posición de confianza.
  2) Un hecho material es conocido por una de las partes. La segunda parte no sabía el hecho y no podía descubrirlo razonablemente. Si la segunda parte hubiera tenido conocimiento del hecho, no habría habido acuerdo.
  3) Una persona que declara erróneamente un hecho importante en una ocasión anterior está obligada a corregir la declaración cuando se renueven las negociaciones o tan pronto como se entere de la incorrección.
  F. Las tergiversaciones de la ley, tradicionalmente, no dan derecho a una parte a ser relevada de un contrato porque se consideran declaraciones de opinión, no de hecho. Se presume que todos conocen la ley y tienen los mismos medios para obtener conocimiento de la ley.
  1) “El desconocimiento de la ley no es excusa en ningún país. Si lo fuera, las leyes perderían su efecto, porque la ignorancia siempre puede fingirse”.
Thomas Jefferson, 1743-1826
(Tercer Presidente de los Estados Unidos)
  2) Sin embargo, la tendencia es reconocer algunas representaciones de la ley como declaraciones de hecho. Por ejemplo, una declaración de ley hecha por un abogado en ejercicio se considera una declaración de hecho. Sin embargo, la interpretación de la ley es una declaración de opinión, a menos que implique que existan hechos particulares que sean consistentes con la interpretación.
DO. Error. El error de una o ambas partes en un contrato puede surgir de una suposición o impresión errónea. Las partes contratantes pueden estar equivocadas acerca de tantas cosas que es imposible catalogar todas las combinaciones de hechos imaginables. En algunas circunstancias, el error requerirá que se anule un contrato sobre la base de que no hubo un consentimiento genuino al contrato.
  1. El error es un acto involuntario, omisión o error que surge en la formación, ejecución o ejecución de una relación contractual.
  a. Es importante distinguir entre los errores en el juicio de valor o calidad y los errores en los hechos.
  segundo. Solo los errores en cuanto a los hechos tienen significado legal.
  1) EJEMPLO: Judy contrata a Greg para comprar 2 acres de tierra. Un tribunal puede permitir que se evite este contrato si Judy ha cometido un error de hecho, por ejemplo, si la tierra en realidad pertenece a otra parte. Sin embargo, si Judy cree que el terreno vale $ 200,000 cuando vale solo $ 20,000, no puede evitar el contrato porque su error es de valor o calidad.
  2. En la formación del contrato, los errores pueden ocurrir de dos formas:
  a. Error unilateral
  segundo. Error bilateral (mutuo)
  3. Si solo una de las partes de un contrato actúa sobre la base de una suposición errónea, se trata de un error unilateral .
  a. En general, si una de las partes celebra un contrato con una creencia errónea, esa parte no queda exenta de la obligación contractual.
  1) EJEMPLO: Jenny le escribe una carta a Sandy y le ofrece venderle un cachorro. Jenny escribe erróneamente un precio de $ 100 en lugar de $ 150. Sandy responde aceptando la oferta y adjuntando los $ 100. Jenny cometió un error unilateral. Ella está obligada por contrato a vender el cachorro por $ 100, no $ 150.
  segundo. Hay excepciones. Bajo ciertas circunstancias, un error unilateral puede justificar la rescisión. Estas circunstancias limitadas se discuten a continuación:
  1) La otra parte sabía o debería haber sabido del error. El error es tan obvio que una persona razonable debe sospechar que se cometió un error.
  2) La ejecución del contrato daría lugar a una situación tan extrema para la parte equivocada que se produciría una injusticia (la rescisión se justifica siempre que las partes puedan ser devueltas a los puestos que ocupaban antes del contrato).
  3) El error se debió a un error matemático u omisión de ciertos elementos en el cálculo del costo del contrato (la rescisión está justificada siempre que el error haya sido involuntario y sin negligencia grave).
  4) Por lo tanto, no se permite que un destinatario que tenga motivos para saber de un error unilateral aproveche dicha oferta.
  4. Se produce un error mutuo cuando ambas partes en un contrato se equivocan acerca del mismo hecho material que se relaciona con una suposición básica sobre la cual se hizo el contrato. La parte perjudicada puede, por lo tanto, anular el contrato a menos que haya asumido el riesgo del error.
  a. Un hecho material es uno que es importante y central en el contrato. Un hecho material es uno que es la base del trato.
  1) EJEMPLO: Cal tiene dos perros de caza, uno negro y uno de color marrón. Curt quiere comprar uno. Cal acepta venderle uno de los perros a Curt por $ 100. Cal cree que ha aceptado vender el perro marrón, mientras que Curt cree que acaba de comprar el negro. No hay contrato Ambas partes estaban equivocadas sobre un hecho material. Nunca llegaron a un acuerdo de hecho.
  segundo. Incluso si hubo un error mutuo en cuanto al valor del objeto del contrato, el contrato puede ser válido y vinculante. Se presume que ambas partes asumen el riesgo de determinar el valor del tema de su negociación. Sin esta regla, una parte que no recibió lo que consideró una negociación justa siempre podría argumentar un error mutuo.
RE. Coacción. El asentimiento a un contrato se considerará no genuino si se obtuvo por coacción.
  1. La coacción ocurre cuando una de las partes, por medio de amenazas o acciones, infunde temor o aprensión en la otra parte para negar el ejercicio de libre albedrío de esa parte.
  a. Los tribunales reconocen que la aceptación de los términos de un contrato no es genuina si una de las partes se ve obligada a aceptar el acuerdo.
  segundo. La coacción es más que presión o venta dura.
  2. El Restatement (Second) of Contracts describe dos formas de coacción:
  a. “Si la conducta que parece ser una manifestación de asentimiento por parte de una parte que no tiene la intención de participar en esa conducta es forzada físicamente por coacción, la conducta no es efectiva como una manifestación de asentimiento” (Sección 174).
  1) Por lo tanto, las amenazas de violencia hacen que el contrato sea anulable por coacción.
  segundo. “Si la manifestación de asentimiento de una parte es inducida por una amenaza impropia de la otra parte que deja a la víctima sin una alternativa razonable, el contrato es anulable por la víctima” (Sección 175).
  3. Aunque la presión de venta o la venta dura no se considera coacción, las amenazas de daño económico contra el comprador por parte del vendedor, si el comprador no acepta las condiciones del vendedor, pueden ser una coerción económica . Los tribunales reconocen que, si una parte ejerce una presión económica extrema que deja a la parte amenazada sin otra alternativa que cumplirla, dicha presión puede constituir coerción. Pero meramente tomar ventaja de la dificultad financiera de otra persona no es coacción. Por el contrario, la persona que alega dificultades financieras debe alegar que fue contribuida o causada por el acusado de coacción.
  a. EJEMPLO 1: Splastics Corp. contrata para entregar 800,000 ruedas, especialmente diseñadas para patines en línea, a Assembly Corp. antes del 1 de agosto. Luego, la Asamblea contrata la entrega de 100,000 pares de patines en línea a Retail Chain, Inc. a más tardar en octubre 1, para garantizar la disponibilidad para la temporada de compras navideñas. Splastics conoce la naturaleza estacional del ciclo del producto. El 27 de julio, Splastics notifica a la Asamblea que el precio de las ruedas se ha duplicado y que la entrega se realizará solo después de recibir el pago en efectivo. Sin embargo, le asegura a la Asamblea que las ruedas durarán el doble de tiempo. Protestas en la Asamblea El comercio minorista se ha negado sistemáticamente a renovar contratos con proveedores tardíos. Además, la Asamblea ya ha contratado trabajadores para armar los patines durante agosto. Las ruedas especialmente diseñadas no pueden adquirirse de otro fabricante durante al menos 4 meses más. Asamblea no tiene otra alternativa real que pagar el precio más alto. Un tribunal no puede hacer cumplir la modificación del contrato debido a la coerción económica impuesta a la Asamblea.
  segundo. EJEMPLO 2: Suponga en el Ejemplo 1 que las partes contrataron originalmente para el pago en efectivo por adelantado. Debido a la dificultad financiera de la Asamblea, Splastics acordó el 27 de julio entregar contra el crédito comercial de 90 días, pero a un precio 10% más alto. A menos que Splastics haya causado dificultades financieras a la Asamblea, no hay coacción económica.
  4. La prueba de coacción es subjetiva, no objetiva. El problema es si una amenaza en realidad indujo el acuerdo de la presunta víctima.
  5. Una amenaza puede ser inapropiada aunque no sea criminal o agraviante.
  a. Una amenaza de enjuiciamiento penal o un abuso del proceso civil es incorrecta. Sin embargo, la amenaza de presentar una demanda civil para cobrar una deuda vencida no es incorrecta.
MI. Influencia indebida. Si una parte en un contrato domina tanto a la otra parte como para privar a ésta de su libre albedrío, el contrato puede ser anulado como resultado de una influencia indebida.
  1. Al considerar un reclamo de influencia indebida, el enfoque principal de un tribunal se centra en la relación subyacente de las partes.
  a. La relación que con mayor frecuencia está sujeta a dicho reclamo es una relación fiduciaria u otra relación confidencial, como entre un cónyuge, fiduciario, director, padre, médico, clérigo, abogado, médico o tutor y una parte más débil.
  segundo. Cuando se celebra un contrato entre personas en una relación confidencial, y la parte dominante en la relación es el beneficiario del contrato, se presume que el contrato fue el resultado de la influencia del partido dominante. La carga de la prueba recae sobre dicha parte para probar lo contrario.
  2. Incluso sin una relación confidencial subyacente, es posible demostrar que un contrato es el resultado de una influencia indebida.
  a. Aunque es difícil de probar, puede surgir un caso en el contexto de partes implicadas emocional o románticamente.
LEY CONTRA EL FRAUDE A. Una escritura requerida
B. Requisitos de la escritura
C. Acuerdos no realizables dentro de 1 año
D. Acuerdos para la venta de un interés en la tierra
E. Acuerdos para responder por la deuda de otro
F. Acuerdos para la venta de productos por $ 500 o más
G. Acuerdos hechos en la contemplación del matrimonio
H. Acuerdos de un albacea o un administrador
I. Alternativas al requisito de escritura
A. Una escritura requerida. A menos que sea contrario a la ley, un contrato oral es tan exigible como un contrato escrito. Sin embargo, el estatuto de los fraudes requiere que algunos contratos sean por escrito para ser ejecutables. El estatuto de fraude se aplica solo a estos contratos.
  1. Se dice que los contratos sujetos al estatuto de fraude están dentro del estatuto y, por lo tanto, deben cumplir con los requisitos del estatuto para poder ser ejecutables.
  a. Se dice que todos los demás contratos están fuera del estatuto y no es necesario que cumplan con sus requisitos para ser exigibles.
  2. Generalmente, si el estatuto de fraude requiere que un contrato sea por escrito, cualquier modificación a ese contrato también debe hacerse por escrito.
SEGUNDO. Requisitos de la escritura. El objetivo principal del estatuto es garantizar la evidencia confiable (al menos algunos memorandos o notas) de que efectivamente se celebró un presunto contrato.
  1. Para lograr este propósito, el estatuto de fraude inglés requería “El acuerdo … o algún memorándum o nota del mismo, se hará por escrito, y será firmado por la parte a quien se le cobrará, o por otra persona autorizada legalmente por él”.
  2. Generalmente, un memorándum escrito cumple con el estatuto si contiene
  a. Los nombres de las partes
  segundo. Los términos y condiciones del contrato
  do. Una descripción razonablemente cierta de la materia
  re. La firma de la parte a cobrar
  mi. Una recitación de la consideración
  3. El tema y las partes no necesitan describirse con precisión, sino solo con razonable certeza.
  4. No se requiere una forma particular. La escritura puede estar en formularios tales como una carta, un recibo, una factura, un cheque o una entrada en un diario.
  a. El acuerdo puede consistir en varias escrituras si una de las escrituras se firma y los hechos y las circunstancias indican claramente que todas se relacionan con la misma transacción.
  5. La firma puede consistir en cualquier símbolo hecho o adoptado con la intención de autenticar la escritura como la del signatario.
  a. Las firmas no necesitan aparecer en ningún lugar en particular en el memorándum a menos que el estatuto disponga lo contrario.
  segundo. La mayoría de los estatutos estatales permiten expresamente que el memorando sea firmado por un agente autorizado.
  1) La autorización oral del agente por parte del director generalmente es suficiente.
  6. No existe un requisito universal de que el memorándum se complete en el momento en que se realiza el contrato. Hay puntos de vista contradictorios sobre el tema.
  a. Una opinión es que un memorando se puede hacer y firmar en cualquier momento antes de la presentación de la demanda.
  segundo. Otra es que el memorando puede hacerse o firmarse en cualquier momento antes o después de la formación del contrato.
  7. Un acuerdo verbal para rescindir un contrato por escrito ejecutorio es generalmente válido, incluso si el contrato es requerido por el estatuto de fraude por escrito.
DO. Acuerdos no Performables dentro de 1 año. El estatuto requiere que todos los contratos que no se pueden realizar en su totalidad dentro de 1 año de la celebración del contrato deben ser por escrito.
  1. La mayoría de los tribunales han sostenido que la mera posibilidad de que un contrato se pueda realizar dentro de 1 año lo quita de estar dentro del estatuto.
  a. Por lo tanto, la mayoría de los tribunales interpretan “no debe realizarse dentro de un año” ya que “no se puede realizar dentro de un año”.
  1) EJEMPLO: Brian se contrata para apoyar a Deb por el resto de su vida. Debido a que Brian podría morir dentro de 1 año, el contrato podría realizarse dentro de 1 año. El contrato, aunque sea oral, es exigible.
  2) EJEMPLO: Brian se contrata para apoyar a Deb en los próximos 4 años. El apoyo para los próximos 4 años no podría ocurrir en menos de 1 año. El contrato no es exigible a menos que se evidencie por escrito.
  2. El estatuto requiere que la ejecución del contrato sea posible dentro de 1 año de la celebración del contrato, no el comienzo del desempeño.
  a. Al calcular el período de 1 año, se excluye el día en que se realiza el contrato, y el período vence al cierre de la fecha de terminación expresa del contrato.
RE. Acuerdos para la venta de un interés en la tierra. Bajo el estatuto, un contrato para la venta de cualquier interés en la tierra debe ser por escrito para ser exigible.
  1. “Cualquier interés” incluye, pero no se limita a, ventas, arrendamientos a largo plazo (más de 1 año), hipotecas, servidumbres, intereses de propiedad y opciones.
  a. Los tribunales generalmente están de acuerdo en que las mejoras y las nuevas estructuras son parte de la tierra y que la venta de la tierra incluye todos los edificios y mejoras.
  segundo. La mayoría de los tribunales han sostenido que un contrato para construir un edificio no es un interés en la tierra y, por lo tanto, no requiere una escritura.
  do. Los tribunales generalmente están de acuerdo en que los cultivos en crecimiento, por ejemplo, el maíz, son propiedad personal, mientras que los artículos que crecen espontáneamente, por ejemplo, pasto y madera, son una parte integral de la tierra y son propiedad real.
  1) Una vez cortada la hierba o la madera, no es parte integral de la tierra y se trata como propiedad personal. Un contrato para vender árboles cortados no necesita ser por escrito para ser ejecutable.
  un) El Código Uniforme de Comercio (UCC) proporciona una regla diferente para cultivos y madera en crecimiento. Bajo el UCC, los contratos para la venta de cultivos en crecimiento y madera se consideran contratos para la venta de propiedad personal.
MI. Acuerdos para responder por la deuda de otro. En general, se requiere una “promesa de respuesta por la deuda, incumplimiento u otros abortos involuntarios de otra persona” por escrito.
  1. Conforme a la cláusula de caución del estatuto de fraude, la promesa de uno de responder por la deuda de otro debe ser por escrito. Consulte el Capítulo 19, Suretyship.
  a. EJEMPLO: Brian no tiene suficientes fondos e historial de crédito para comprar un automóvil. Nan acuerda actuar como garantía para el financiamiento de la compra. Nan debe pagar el automóvil si Brian no lo hace. La promesa de Nan debe ser por escrito para ser exigible.
  2. Excepción. Si un promitente (fiador) tiene un interés personal en la transacción y se beneficiará pagando la deuda del otro, el contrato puede no tener que ser por escrito.
  a. Según el objetivo principal o regla de objeto principal, no se requiere escritura si el objetivo principal es obtener un beneficio sustancial para el promitente, en lugar de garantizar la deuda de un tercero.
  segundo. EJEMPLO: Jo contrata a Surly, un contratista, para construir un estadio. Durante la fase de construcción, Surly no realiza los pagos puntuales de una deuda personal a Slow, un proveedor. Slow notifica a Jo y Surly que no hará ninguna otra entrega de suministros hasta que se paguen las deudas pendientes. Jo le dice a Slow que pagará los suministros si Surly no lo hace. La promesa de Jo de retrasar constituye una promesa de pagar la deuda de otra persona. Sin embargo, el objetivo principal de la promesa de Jo no es garantizar la deuda de Surly, sino garantizar la construcción ininterrumpida del estadio. La promesa de Jo no tiene que ser por escrito para ser exigible.
  1) Una promesa hecha por la fianza (Jo) al deudor (Surly), en oposición a la promesa hecha por Jo a Slow (acreedor), no está dentro del estatuto y puede ser oral.
F. Acuerdos para la venta de productos por $ 500 o más. El artículo 2 del Código Uniforme de Comercio (UCC) rige la venta de bienes.
  1. La Sección 2-201 de la UCC establece que un contrato para la venta de bienes por el precio de $ 500 o más no es exigible a menos que haya algunos escritos suficientes para indicar que se ha realizado un contrato de venta entre las partes.
  a. Los bienes se definen como bienes personales muebles.
  1) La definición incluye expresamente cultivos en crecimiento y animales por nacer.
  2. La regla básica, sin embargo, tiene muchas excepciones; por ejemplo, un contrato oral para bienes de pedido especial puede ser ejecutable. El Capítulo 13, Venta de bienes, debe ser consultado.
GRAMO. Acuerdos realizados en la contemplación del matrimonio. Un contrato está dentro del estatuto si el trato implica una promesa de dar dinero o propiedad a cambio de matrimonio o promesa de matrimonio.
  1. Las promesas mutuas de casarse no están dentro del estatuto.
  a. EJEMPLO: Rick y Kim prometen casarse verbalmente. El estatuto de fraude no impide la ejecución del acuerdo.
  2. Una negociación está dentro del estatuto solo si la promesa de matrimonio se realiza en consideración a alguna promesa que no sea la promesa recíproca de casarse [Restaurement (Second) of Contracts, Section 124].
  a. EJEMPLO: Rick le dice a Kim: “Si te casas conmigo, te transferiré $ 10,000”. La promesa de Rick debe ser por escrito para ser exigible.
H. Acuerdos de un Ejecutor o un Administrador. La promesa de un ejecutor de un patrimonio (o un administrador si no hay voluntad) de pagar una deuda del difunto con los fondos propios del ejecutor (o del administrador) debe demostrarse mediante una escritura debidamente ejecutada.
  1. EJEMPLO: Pete es el ejecutor bajo la voluntad de su madre, Ann. Él reconoce que el patrimonio de Ann no tendrá fondos suficientes para pagar todas sus deudas. Pete se compromete verbalmente a pagar todas las deudas de Ann y específicamente le promete a Frank, un acreedor de Ann, que pague personalmente todos los acreedores de su madre en su totalidad. Las promesas orales de Pete son inaplicables.
YO. Alternativas al requisito de escritura. Una persona puede llegar a un acuerdo verbal con la intención posterior de utilizar la falta de cumplimiento del estatuto de fraude para evitar responsabilidad contractual.
  1. El propio estatuto podría ser utilizado como un instrumento de fraude contra personas que ignoran el requisito de escritura o que carecen de suficiente poder de negociación para obligar a escribir.
  a. Con frecuencia, ninguna de las partes contratantes conoce el requisito de redacción o decide que el cumplimiento es demasiado inconveniente.
  2. Los tribunales y las legislaturas han desarrollado alternativas al requisito de redacción para evitar la injusticia.
  a. Según el UCC, un escrito es solo una de varias formas de evidenciar un contrato para la venta de bienes. Otras formas incluyen
  1) Rendimiento parcial de un contrato de venta oral
  2) Admisión en el tribunal de la existencia de un contrato
  3) Tratos previos entre comerciantes
  4) Una confirmación escrita después de la formación
  segundo. El objetivo del estatuto de los fraudes es prevenir el fraude y el perjurio al requerir pruebas más confiables que los recuerdos de una conversación oral. Por lo tanto, “la tinta más pálida es más confiable que la más fuerte de las memorias”. Además, al menos un tribunal ha constatado que una grabación de un acuerdo verbal cumplía con el estatuto.
  3. El rendimiento total de ambas partes en un contrato oral elimina el contrato dentro del estatuto.
  4. Cuando solo una parte se ha desempeñado completamente, los tribunales están en desacuerdo.
  a. Según la opinión de la mayoría, la falta de evidencia escrita del acuerdo no impide la ejecución. La parte que realizó completamente puede presentar un juicio.
  segundo. Según la opinión minoritaria, los daños contractuales o el rendimiento específico generalmente no están disponibles. El demandante podría, sin embargo, recuperar en cuasi-contrato por el valor razonable del beneficio conferido a la parte incumplidora.
  5. Dos doctrinas desarrolladas judicialmente pueden evitar que la injusticia sea un incumplimiento deliberado del requisito de escritura.
  a. Bajo la doctrina del estoppel equitativo , si una parte en un contrato ha tergiversado (u ocultado) un hecho material y la otra parte ha confiado en la tergiversación en su detrimento, la parte que hizo la tergiversación no puede invocar el estatuto como defensa
  1) EJEMPLO: Bill le dice a Snap, “Escribí y firmé un memorando de nuestro acuerdo verbal y le envié una copia por correo”. Bill no lo ha hecho. Snap cambia su posición sustancialmente en función de la declaración de Bill. Bill infringe el acuerdo oral. Si Snap demanda a Bill por incumplimiento de contrato, Bill no puede elevar el estatuto de fraudes como una defensa válida.
  segundo. Bajo la doctrina del rendimiento parcial , un contrato oral para la venta de tierras puede hacerse cumplir cuando el contrato se ha realizado parcialmente, si el comprador toma medidas que son “inequívocamente referibles al acuerdo oral” y razonablemente se ha basado en el acuerdo con su / Su detrimento sustancial.
  1) Por lo general, se debe demostrar que el comprador pagó dinero o prestó servicios e hizo una de las siguientes cosas:
  un) Tomó posesión de la tierra
  segundo) Hizo mejoras valiosas en la tierra
  2) Si se establece el rendimiento parcial, un tribunal otorgará un rendimiento específico.
  un) El rendimiento específico es un remedio equitativo disponible para una parte sin remedio adecuado por ley. Un decreto de cumplimiento específico requiere que la parte a la que se dirige el decreto haga o no un acto específico (o que sea encarcelado por desacato).
  yo) El rendimiento específico está disponible cuando el tema del contrato es único, como en el caso de la tierra.
  segundo) Por el contrario, con respecto a la ejecución parcial de un contrato oral distinto de uno para la venta de tierras, los tribunales sostienen que el desempeño parcial no elimina el contrato del estatuto.
  yo) En raras ocasiones, cuando un tribunal determina que todos los demás recursos son insuficientes, se puede ordenar un desempeño específico.
  ii) EJEMPLO: Don fue contratado por Toy Corp. para administrar una tienda en Colorado. Don, confiando en la promesa de Toy, mudó a su familia 2,000 millas a Colorado. Debido a que el movimiento de Don era previsible para Toy, y si la injusticia solo puede evitarse mediante la aplicación del compromiso de contratación, se podría otorgar un rendimiento específico incluso si el acuerdo no fue por escrito.
  do) Incluso si un tribunal no hace cumplir un contrato oral que está dentro del estatuto sobre la base del rendimiento parcial, una parte que haya tomado alguna medida basándose en el contrato posiblemente se recupere con la teoría del cuasi-contrato.

https://analisis05.wordpress.com/2018/03/14/manual-de-contratos-iii-la-capacidad/

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